중국의 부동산 거품 무려 52조달러 - 코로나에도 투기과열

 

중국 부동산 버블에 대한 우려가 커지고 있다. 중국 부동산 시장 거품은 현재52조달러에 달하는 것으로 나타났다.

 

중국은 코로나19에 따른 봉쇄조치 동안 잠시 주춤했을 뿐, 3월 이후 일부 대도시를 중심으로 부동산 가격이 지속

 적으로 상승하고 있다.

 

올해 2분기 중국 부동산 투자는 전년동기 대비 1.9% 상승했으며, 도시지역 주택가격은 지난 6월 전년대비 4.9% 상

승했다.

 

중국 최대 부동산 중개회사인 리안지아의 자오 웬하오 중개업자는 “많은 고객들이 세계 경제 둔화로 위안화 가치

 가 하락할 것을 우려해 주택을 안전자산처로 여기고 돈을 쏟아 붓고 있다”고 말했다.

 

지난해 7월부터 올해 6월까지 12개월 동안 중국 부동산 시장에 투자된 돈은 1조 4000억달러로 집계됐다. 이는 20

 00년대 부동산 붐이 절정에 달했던 미국의 연간 투자액 9000억달러를 크게 웃도는 규모다. 골드만삭스는 현재 개

발중인 곳을 포함해 2019년 중국의 부동산 자산이 52조달러에 이를 것으로 추산했다. 이는 미국 부동산 시장의 2배

, 또 미국 채권시장 전체를 합친 것보다도 큰 규모다.

 

중국 부동산 시장에 있어 가장 큰 문제는 대부분의 투자가 사실상 투기라는 점이다. 올해 1분기 중국 가계의 가처분

소득 대비 부채비율은 57.7%로 역대 최대치를 기록했다.