지나친 집 투자, 집값을 떨어뜨릴 수도….

지나친 내,외부 업그레이드는 되팔때 인정 못받을 수도…

 

 

이웃 분위기, 학군과 교통 편의성 등 주택 오너가 컨트롤할 수 없는 부분을 제외하고 많은 오너들이 집에 재투자하면서 가치가 높아질 것으로 기대하지만 불행하게도 가끔은 집값을 오히려 떨어뜨리는 경우도 있다. 집을 되팔 때 기대했던 만큼의 가치 상승도 없이 제값을 인정받지 못하는 불쾌한 놀라움을 경험하기 이전에 다음의 실수들을 피해서 바라는 만큼의 투자 효과를 보길 바란다.

 

■퍼밋 없이 업그레이드를 했다

퍼밋을 받지 않고 업그레이드나 리노베이션을 했다가는 나중에 집을 되팔 수 없게 될 수 있다. 세금 사정인, 홈 인스펙터, 또는 모기지 렌더까지도 주택 개조와 관련된 퍼밋을 제대로 받았는지 요구할 수 있다. 이때 퍼밋이 없다면 주택은 매각 과정이 중단될 수 있고, 거래가 진행된다고 해도 이후 새로운 오너가 생활하면서 경험할 수 있는 문제점과 관련해 소송을 당할 우려도 있다.

 

■너무 개성이 넘치게 꾸몄다

이런 집을 접한 바이어들은 다시 다 뜯어내고 새롭게 고쳐야 한다고 생각한다. 따라서 업그레이드를 하기 전에 장기적으로 생각해서 영원히 이 집에서 살지 않을 것이라면 지나친 개성 표출은 삼가는 것이 좋다.

 

■거라지를 거실로 변신시켰다

 

만약 거라지를 자동차를 세우거나, 운동을 하거나, 가족을 위한 별채가 아닌 그 이상으로 손을 본다면 다른 이야기가 될 수 있다. 특히 거라지를 거실로 변신시켰다면 비용도 많이 들지만 집을 팔 때 집값에서 손해를 보는 경우가 다반사로 일어나게 된다.