과한 리노베이션은 집 값 떨어뜨릴 수도

고급 주방은 투자대비 효과 없어

 

 

어떤 리노베이션은 나중에 집을 팔 때 제값을 해내기도 하지만 어떤 리노베이션은 역효과를 내기도 한다. 실제로 많은 홈오너들이 저지르는 실수들을 통해 돈만 들어가고 오히려 집의 가치를 깎아내는 리노베이션은 어떤 것들이 있는지 알아본다.

 

■ 너무 많은 벽지

패턴과 질감을 상상만 해봐도 과도한 벽지의 사용은 집 전체에 부담스러운 느낌을 주기 쉽다. 여기에 벽지는 제거하기 매우 힘들기도 하다.

 

집을 매물로 내놓을 때는 중립적인 컬러의 새로 칠한 페인트가 최선이다.

 

■ 밝고 과감한 페인트 컬러

지나치게 밝고 과감한 페인트 컬러는 어떤 바이어라도 질리게 만들 것이다. 다행인 점은 집을 내놓기 전에 페인트를 새로 칠하는 것은 비용과 시간과 노력이 많이 들지 않는 그나마 손쉬운 작업이라는 것이다.

 

새로운 페인트는 너무 튀지 않는 중립적인 컬러를 골라 바이어가 보기에 빈 캔버스처럼 비춰지는 게 좋다.

 

■ 최고급 주방

주방만큼 투자 대비 효과를 보기 힘든 곳도 없는 것이 현실이다. 주택 리노베이션 전문 웹사이트 '리모델링'에 따르면 올해 주방 평균 리모델링 비용은 6만2,158달러였지만 집을 되팔 때 상승하는 가치는 4만560달러에 그쳤다.

 

그래도 주방은 고치고 싶고 돈을 낭비하고 싶지 않다면 선택과 집중 전략을 써야 한다. 그리고 새로 들이는 가전도 최고급 제품 보다는 중간 가격대를 고르는 것이 현명하다.

 

■ 럭서리한 욕실

물론 업그레이드된 욕실은 집의 가치를 높여주지만 지나치게 사치로운 럭서리 욕실은 역효과만 낸다. 지나치게 개인 취향이 반영된 마감 처리나 최고급 월풀 욕조는 청소하기도, 이용하기도 어렵고 부담스럽다는 인상을 줄 수 있다.