'부동산 버블' 위험한 도시 1위는 뮌헨

전세계적인 초저금리 기조가 유럽을 비롯한 각국 도시들의 부동산 버블 위험도 끌어올리고 있다.
스위스 금융그룹 UBS 발표에 따르면 초저금리 정책 탓에 유로존내 주요도시들의 올해 버블 점수가 전반적으로 상승했다고 설명했다.
버블 우려가 가장 큰 도시는 독일 뮌헨이 꼽혔다. 2위는 캐나다 토론토가 차지했고, 지난해 1위였던 홍콩은 지난 6월부터 지속된 대규모 반중국 시위로 투자 열기가 식은 탓에 3위로 내려앉았고, 이어 네덜란드 암스테르담, 독일 프랑크푸르트, 캐나다 벤쿠버, 프랑스 파리가 포함됐다.
뮌헨은 올해 버블지수가 홀로 2점을 넘기며 가장 높았다. UBS는 지난 10년간 뮌헨의 부동산 가격이 2배나 증가했는데, 렌트비용은 40% 증가하는데 그쳤다고 설명했다.
지난해 6위였던 영국 런던은 브렉시트 우려로 2016년 고점대비 집값이 10%가량 하락하며 버블 위험군에서 제외됐다.
보고서는 "영국 런던의 부동산 가격은 최근 하락세를 보이지만 여전히 과대평가돼 있다"면서 "런던 도심의 60㎡의 아파트를 구입하려면 평균 14년 동안 일을 해야 한다"고 설명했다. 이밖에 매년 전세계에서 부동산 가격이 가장 높은 도시로 꼽히는 홍콩은 집 한채를 장만하는데 평균 21년이 필요한 것으로 나타났다.