중국정부, 텅빈 마천루 늘어나자 높이 500m빌딩 건설 금지

 세계 100대 고층 빌딩의 거의 절반이 위치해 있는 중국이 높이 500m 이상 초고층 빌딩 건설을 금지했다. 이에 따라 코로나19 사태 이후 주춤해진 전 세계 마천루 경쟁이 더 수면 아래로 가라앉을 전망이다.
 

중국은 세계에서 초고층 빌딩이 가장 많은 나라다. 세계에서 가장 높은 건물 100개 중 44개가 중국에 있다.

 

이런 중국이 초고층 건물에 대한 본격적인 규제에 나선 가장 큰 이유는 '안전'이다. 지난 5월 중국 광둥성 선전에 있는 79층 초고층 빌딩이 갑자기 흔들려 입주민들이 긴급 대피하는 사건이 벌어진 게 이번 결정에 영향을 미쳤다.

 

또 다른 이유로는 사무실 공간의 공급과잉이 꼽힌다. 현재 중국 초고층 빌딩의 공실률은 매우 높은 상황이다. 각 지방자치단체 간 경쟁으로 중국 내에 초고층 빌딩이 우후죽순으로 들어서는 상황에서 공실률이 높아질 경우 지방정부 부채비율이 치솟을 수 있다는 판단도 작용한 것으로 보인다.

 

일각에서는 코로나19 팬데믹 영향이라는 분석도 나온다. 초고층 빌딩은 코로나19와 같은 전염병에 취약한 구조라는 것이다. 구축 건물 대상으로 더 엄격한 안전 진단과 재승인 절차를 바라는 목소리도 커졌다.