중국 부동산 침체…중국 1위 부동산회사 비구이위안 손실 10조원

중국 최대 민간 부동산 개발 업체 비구이위안(碧桂園)이 디폴트 위기를 맞았다. 

중소도시에 고급 아파트를 지어 덩치를 불린 이 회사는 2017년부터 6년째 신규 주택 판매 1위를 기록해 ‘우주 제일 부동산 기업’이라는 별명을 갖고 있다.

비구이위안은 전날 홍콩증시 공시를 통해 상반기 순손실이 450억∼550억 위안에 달할 것으로 예상된다.

비구이위안이 위기에 빠진 이유는 중국의 주택 시장이 얼어붙었기 때문이다. 2021년부터 정부의 다주택자 규제 등 투기 억제 기조가 이어진 가운데, 작년 들어 경기 둔화 여파까지 겹친 결과다.

특히 올해 들어 상황이 나빠졌다. 중국 정부가 각종 금융 지원책 등 부동산 경기 부양책을 발표했지만, 약발이 먹혀들지 않고 있다. 부동산 경기 하락기에 대도시보다 타격을 많이 받는 중소도시의 집값 하락세가 이어지고 있다. 건설 중단도 속출하고 있다. 

 

문제는 중국 부동산 시장이 장기 침체 위험이 보인다는 것이다. 한국은행 보고서는 “중국의 부동산 시장은 ‘산업화, 인구 유입, 부동산 수요 확대’의 선순환이 깨져 구조적으로 부동산 판매가 부진할 수밖에 없는 상황”이라고 했다.