한국의 지방 아파트 매매 얼어붙기 시작…매물 늘고 미분양 속출

 

 

세금-대출 부담에 매수심리 꽁꽁…부산 등 8개 시도 경매 열기 주춤
 

 

경기 안성시 2300채 규모의 A아파트. 올해(1∼11월) 경기에서 거래량 1위(545건)를 차지했을 정도로 매매가 집중됐던 단지다. 이곳 매물은 현재 80채로 6월 말(21채)보다 4배 넘게 늘었다. 인근 공인중개업소 관계자는 “종합부동산세 부담을 느낀 다주택자나 법인이 가격을 3000만∼4000만 원 낮춰 3, 4채씩 한꺼번에 내놓는 경우도 있다”고 했다.
 
올 들어 집값 상승세가 가팔랐던 경기와 인천, 지방 아파트 시장이 서울보다 더 빠르게 얼어붙고 있다. 세금과 대출 규제로 매수심리가 급속도로 위축된 영향으로 보인다.
 
한국부동산원에 따르면 올 들어 전국 시군구 중 아파트 값 상승률 1위였던 경기 의왕시는 최근 상승세를 멈췄다.

전국 주택 매매가는1년 2개월 만에 0%대에 진입했다. 전국 집값 상승률은 지난 1년간 1%대의 상승률을 나타냈다.

미분양도 늘고 있다. 지난달 인천에서 분양한 ‘송도 자이 더 스타’는 영구 바다 조망권으로 1순위 청약에 2만여 명이 몰리며 평균 경쟁률 13 대 1을 나타냈지만 당첨자의 35%(530명)가 계약을 포기했다. 올해 아파트 분양권 거래가 활발했던 경북 포항시의 분위기도 냉랭하다.

아파트 경매시장 열기도 식고 있다. 지난달 수도권을 제외한 전국 14개 시도 중 부산 대구 울산 강원 충북 전남 전북 경북 등 8곳의 낙찰가율이 전월 대비 하락했다.