작년 집값 급등 단지들, 올해 1억 하락

 

 

작년 상승률 높은 단지 10곳은 도봉구와 노원구

 

 

지난해 2030세대와 영끌족의 ‘패닉바잉’ 열풍이 이어지면서 집값이 급등했던 단지들의 가격이 급락하고 있다. 대부분 도봉구, 노원구에 위치한 이들 단지는 올해 들어 수천 만원에서 1억원대의 하락폭을 나타내는 중이다. 대출규제와 금리인상으로 돈줄이 마르자 매수세가 끊기고, 매물이 쏟아졌기 때문이다.
 

지난해 집값 상승률이 높은 서울 주요 단지 자료에 따르면 지난해 아파트 매매 상승률 높은 서울 주요 단지 10곳 중 7곳이 도봉구, 2곳이 노원구였다. 나머지 1곳은 은평구다.
 

서울 도봉구 창동에 위치한 주공17단지와 도봉동 서원아파트는 지난해 한 해 동안의 가격 상승률이 55.8%, 51.4%로 50%를 넘어섰다.

도봉구와 노원구는 지난해 2030을 중심으로 한 ‘패닉바잉’으로 크게 가격이 상승한 곳이다. 지난해 2030의 매입 비중이 도봉구는 41.3%, 노원구는 49.2%에 이른다.
 

하지만 올해 들어서 이들 단지는 가격이 급락하면서 일부 단지는 1억원이 넘는 하락폭을 나타내는 중이다.

이들 지역은 자금 동원력이 약한 2030세대와 영끌족을 중심으로 매수세가 형성됐던 만큼 부동산 시장 침체에 타격을 먼저 받은 것으로 보인다. 매수세는 끊겼고 매물은 급격하게 늘어났다.