먼저 오른 서울 신축, 제일 빨리 하락…강동, 송파 대단지 줄줄이 하락

 

부동산 상승기에 가장 먼저 올랐던 신축 아파트가 올 들어 가장 빨리 하락한 것으로 나타났다.

부동산R114에 따르면 1~5년차 신축 아파트가 0.54% 하락해 가장 먼저 약세로 전환됐다. 

신축 아파트 가격은 2017~2019년 준신축·구축에 비해 높은 상승률을 기록했다. 2017년 한 해 동안 신축 아파트는 15.6% 상승해, 준신축(12.7%)과 구축(13.6%) 상승률을 앞질렀다. 2018년에도 신축 아파트는 30.8% 올라, 서울 전체(23.4%) 상승률을 큰 폭으로 상회했다. 

그러나 올 들어 집값 단기 급등에 대한 부담과 대출 규제, 금리 인상 여파로 신축이 가장 먼저 하락세로 전환됐다. 부동산R114 측은 “상대적으로 가격 수준이 높은 신축에 대한 매수 진입장벽이 높아 하락 전환이 가장 먼저 일어났다”며 “특히 신축 아파트가 몰린 강동, 송파 대단지에서 매매가격이 큰 폭으로 하락한 것이 영향을 미쳤다”고 했다.

강동구 상일동 ‘고덕아르테온’ 전용 84㎡는 지난 4월 거래된 19억8000만원에서 5억원 하락한 거래가 최근 연달아 두 건이나 나왔다. 송파구 가락동 헬리오시티 84㎡는 최근 20억9000만원에 거래돼 작년 10월 최고가 23억8000만원에서 3억원 가까이 하락했다.