타워팰리스도 휘청 …세입자 못구해 대출로 보증금 내줘

강남권 전셋값 약세 심화 …4~5월 계약 3건, 가격도 2억 빠진 17억원

 

 

지난해 20억원 이상, 올해 초만 해도 19억원은 유지했던 서울시 강남구 도곡동 타워팰리스 전세 가격이 최근 17억원대로 뚝 떨어졌다.

 

2000년대 초 `부의 상징`이었던 타워팰리스는 탁월한 생활편익과 단지 커뮤니티 시설로 인해 전·월세 걱정에서 비켜나 있었지만 서울 강남권 전세 하락 여파로 몸살을 앓고 있다.  

 

타워팰리스의 올해 1분기 전세계약 건수는 40건인 데 반해 4~5월에는 단 3건에 불과하다. 

 

수요가 급감하니 전세 가격이 떨어지고 있다. 타워팰리스 전용면적 160㎡는 지난 2월 20억원(9층)에 전세계약이 이뤄졌지만, 3월말일에는 19억원(42층), 5월에는 17억2000만원(43층)으로 전세 가격이 떨어졌다. 

 

강남4구는 현재 30평형대 기준으로 연초 대비 전세 가격이 1억~1억5000만원 정도 빠졌다.

 

이마저도 수요가 많지 않아 거래가 원활하지 않다. 송파구 가락동 헬리오시티를 비롯해 올해 강남권에서 공급하는 신규 아파트 입주 물량이 1만5542가구에 이르기 때문에 역전세난 가능성도 없지 않다. 

 

특히 올해 12월부터 헬리오시티에서 9510가구가 일시에 입주를 시작하는데, 헬리오시티는 벌써 주변의 같은 면적 아파트 전세보다 1억원 정도 저렴한 가격을 제시하고 있다.