전세가율, 아파트 하락에도 오피스텔은 상승세…왜?

고공행진하던 아파트 전세가율이 하락세를 이어가고 있다. 반면 오피스텔은 오히려 역대 최고치를 갈아치우며 계속 상승세다. 

그동안 저금리가 장기화하면서 전셋값이 크게  올랐다. 하지만 거친 상승세를 보이던 전세가율이 지난해 7월부터 하락 전환하더니, 올해에는 60%대에 진입했다.  

이는 매매가는 여전히 오르고 있지만 전셋값이 하락 전환했기 때문으로 분석된다. 

한국감정원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난달 셋째주 약 3년7개월만에 하락전환했다. 

반면 오피스텔 전세가율은 상승세를 이어가고 있다. 오피스텔 전셋값은 아파트와 달리 여전히 상승하고 있기 때문이다.