경기도 안양 평촌신도시 상권, 강남 못지않아

범계역 상권은, 압구정·종로보다 임대료 비싸 

유동인구 20만명…판매·서비스까지 업종 다양

 

 

경기 안양 평촌신도시 범계 로데오상권 건물주들은 서울 강남역 주변 건물주를 부러워하지 않는다. 강남역 못지않은 임대료를 받고 있어서다.

범계로데오거리는 범계역 앞 롯데백화점부터 평촌대로까지 400m가량 쭉 뻗은 상가를 말한다. 수도권에서 가장 비싼 상권 가운데 한 곳으로 꼽힌다.

한국감정원에 따르면 지난해 4분기 범계역 일대 집합상가의 3.3㎡당 월 임대료는 23만8920원으로, 서울 대표 상권인 종로(16만710원)와 건국대입구(20만8890원), 압구정(21만8130원)보다 비싸다. 

역과 가까울수록 임대료가 비싼 편이다. 현지 중개업소들에 따르면 범계역 2번출구에서 이어진 1층 상가는 전용 30㎡ 임대료가 월 700만원에 달하는 곳도 있다. 중앙 분수광장 인근 전용 36㎡의 월 임대료는 300만원 수준이다. 

상황이 이렇다 보니 매매가와 분양가가 치솟고 있다. 3.3㎡당 8000만~1억원 선이다. 분양대행사에 따르면 상가 분양가를 3.3㎡당 2억원 수준에 책정했는데도 사겠다는 사람이 줄을 서 있다.