"한국 주택시장, 잔치는 끝"…대출규제, 금리인상, 입주증가

이달부터 다주택자 양도세 중과 시행 여파로 서울 아파트 매매시장의 ‘거래절벽’이 시작된 가운데, 당분간 시장 위축이 이어질 것이란 전망이 나오고 있다.

 

입주물량 증가와 대출규제, 금리인상이란 ‘3중 악재’에 보유세 강화 등 정부의 시장 압박 수위도 높아질 것으로 보여 주택 매수 심리가 위축될 것으로 보이기 때문이다.

 

한국감정원에 따르면 4월 첫째 주 기준 서울 아파트 주간 매매가격 상승률은 0.06%를 기록, 11주 연속 감소하고 있다. 

 

올해부터 강화된 대출 규제로 매수가 가능한 수요층이 얇아진 데다, 금리인상이 현실화하고 있고, 6월 지방선거 이후에는 보유세 인상도 가시화할 것으로 보이기 때문이다. 

 

연말을 기점으로 강남권을 중심으로 입주 물량이 많이 늘어나는 것도 시장을 더 위축시키는 요인이라, 침체가 올해 이후로 계속될 것이란 전망도 나온다.