한국서 부동산 처분한 재외국민, 양도세 미납땐 소유권 이전 못해

한국서 부동산 처분한 재외국민, 양도세 미납땐 소유권 이전 못해 

 

 

내년부터 재외국민이나 외국인(시민권자)이 한국에서 부동산을 처분한 후 소득이 발생했음 에도 양도 소득세를 납부하지 않고 해외로 출 국하는 경우 소유권 인정을 받지 못하게 된다. 한국 기획재정부는 ‘2019년 세법개정안 상세 브리핑’을 통해 양도세를 신고 안한 재외국민 및 외국인에게는 소유권 이전을 할 수 없도록 하는 내용 등을 담은 개정안을 발표했다. 이번 개정안에 따르면 재외국민 및 외국인이 토지나 건물 등을 양도하는 경우 소유권 이전 등기 시 ‘부동산양도신고확인서’를 등기관서장 에 제출하도록 했다. 이는 양도세 신고를 했다는 확인서를 제출해 야만 소유권 이전을 할 수 있다는 의미이다. 부동산을 처분하면 양도소득에 대한 양도세 를 양도일 2개월 이내에 신고 및 납부하도록 하 고 있다. 하지만 재외국민 및 외국인의 경우 부동산을 처분한 후, 양도세를 신고를 하지 않고 한국에 서 출국해도 이를 제재할 마땅한 규정이 마련 돼 있지 않아 그동안 ‘먹튀’ 논란을 빚어왔다. 이번 규정은 내년 7월 1일 이후 양도 분부터 적용된다.