송산그린시티, 유니버설 스튜디오 무산…미분양 사태

 

경기도 화성 ‘송산그린시티’는 시화호 남측 매립지에 개발 중이다. 면적이 1683만평으로 분당신도시 3배에 달한다. 2020년까지 주택 6만가구를 수용하는 수도권 신도시 중 최대 규모다. 2007년부터 개발에 들어갔지만 아직까지 아파트만 일부 들어섰을 뿐 허허벌판이나 다름없다.

 

미국 테마파크인 ‘유니버설 스튜디오’가 추진되면서 한 때 기대를 모았지만 10년 넘게 지연된 끝에 사실상 무산된 영향이 크다. 각종 기반시설 조성도 줄줄이 미뤄지면서 주택 시장도 미분양과 미입주가 늘어나면서 깊은 늪에 빠졌다.

 

송산그린시티는 지구 북쪽이 시화호로 단절된 상태여서 서울 접근성을 비롯한 교통 여건이 좋지 않지만 국제적인 테마파크 ‘유니버설 스튜디오’ 추진에 따른 개발 효과를 볼 것으로 기대됐다. 

 

하지만 본격적인 아파트 분양이 시작되기 전에 유니버설 스튜디오가 무산되면서 송산그린시티 전체에 먹구름이 드리웠다. 유니버설 스튜디오는 2012년 무산된 후 재추진됐지만 2017년 초 다시 없던 일이 됐다.