호황 중인 美주택시장, 비싼 집값, 자재비 인상으로 발목 잡힐 우려

미국 내 주택 시장이 사상 최저치의 모기지 금리에 힘입어 주택 구입 수요층이 많아지자 호황세를 유지하고 있지만 매물 부족

현상이 극심해지면서 비싼 주택 가격이 호황세 시장에 찬물을 끼얹을 수 있다는 전망이 나오고 있다.

 
또 자재비 인상 등 건설 비용 부담 때문에 주택 건설업체들이 신규 주택 건설을 꺼려 매물 부족 현상이 심화하고 있어 주택 시장

이 성장 동력을 상실할 수 있다는 게 이유다.

 
주택 건설업체들이 신규 주택 건설에 소극적인 이유는 비용 대비 이윤이 별로 남지 않기 때문이다.

 
목재를 비롯한 건설 자재비가 코로나 사태로 전반적으로 인상되어 건설 비용이 상승하게 됐다. 전국주택건설업협회에 따르면

기본 주택 건설에 1만6,000달러의 목재비가 추가로 소요될 뿐만 아니라 최근 들어 목재 공급도 원활하지 않아 구하기 조차 힘

든 상황이다.

 
여기에 주택 건설을 위한 토지를 확보하는 일도 만만치 않아 신규 주택 건설에 따른 비용 부담이 크다는 것이다.

 

오히려 재택근무 등 집안에 머무르는 시간이 많아지면서 고급 주택 내에 사무실 공간을 위한 리모델링 작업이 훨씬 이윤이

더 많이 남아 건설업체들이 고급주택 리모델링으로 쏠리고 있다.