미국 부동산시장 1월 위기설?…밀린 집세 올해말 700억불 예측

 

연방, 주정부의 퇴거금지 조치 해제되면 세입자 최대 4천만명 퇴거 우려 

내년 1월 미국 부동산 시장에 일대 혼란이 발생할 수 있다는 우려가 확산하고 있다.

 월스트리트저널은 코로나사태로 인한 경제적 타격 때문에 밀린 집세가 부동산 시장의
시한폭탄이 됐다고 보도했다. 또 미국 정부가 추가적인 지원책을 내놓지 않을 경우 연
말까지 밀린 집세가 700억 달러까지 불어날 것으로 전망됐다.

현재 연방 정부와 각 주 정부는 코로나19 대책의 일환으로 집세를 내지 못하더라도 집
주인이 퇴거 조치를 하지 못하도록 한 상태다. 그러나 이 같은 임시조치는 대부분의 지
역에서 내년 1월 종료된다.

내년 1월 이후 미국 전역에서 세입자들이 대거 퇴거 조치를 당하는 사태가 발생할 수
있다는 이야기다.

일각에선 3천만~4천만명의 미국 세입자가 퇴거 조치를 당할 수 있다는 예측도 제기된
다. 서브프라임 사태 당시 주택을 압류당한 미국인이 380만명이었다는 점을 감안한다
면 훨씬 사회적으로 더 큰 충격이 예상된다는 것이다. 특히 이번 위기의 피해가 중산층
이하에 집중될 것으로 우려된다.