미국의 30년 모기지 금리 6% 넘었다…금융위기 이후 처음

 

MBA 집계 6.01% 기록, 1년전보다 2배…모기지 수요는 23년래 최저

 

연방준비제도(FRB·연준)의 금리 인상 가속화에 30년 고정 모기지 이자율이 글로벌 금융위기 이후 처음으로 6%를 넘어섰다. 이와 함께 주택 구입 수요는 빠르게 식고 있어 모기지 수요 지수는 1999년 이후 최저치로 떨어졌다.

이는 전주 5.94%에서 소폭 상승한 것으로 글로벌 금융위기가 벌어진 2008년 이후 처음으로 6% 선을 넘어선 수치다. 이는 1년 전과 비교하면 거의 두 배나 된다.
가파른 이자율 상승 영향으로 모기지 신청 건수는 급락하고 있다. MBA에 따르면 모기지 대출 신청량을 측정하는 지표인 시장종합지수(MCI)는 전주보다 1.2% 하락한 255로 집계됐다. 이는 1999년 12월 이후 최저치다.
주택 매수를 위한 모기지 신청 건수는 전주보다 0.2% 증가했으나, 전년 동기보다는 29% 감소했다.

 

신청 건수가 소폭이나마 증가한 것은 생애 최초 주택 매수자에게 낮은 금리로 제공되는 연방 보훈부와 농무부 등 정부 대출 수요가 늘어났기 때문이다.
모기지 신청 건수 급락은 필연적으로 부동산 시장 한파로 이어진다. 연준의 금리 인상이 당분간 이어질 것으로 예상되는 만큼 주택시장 침체도 당분간 계속될 것으로 전망된다.