미국에선 사고 싶어도 살 집이 거의 없다?…매물 부족에 ‘찬바람’

 

전통적으로 활발한 주택 매매 거래로 호황세를 보여야 할 봄 시즌에도 불구하고 미국내 주택 시장은 침체 양상이다.  그 주된 요인은 주택담보대출(모기지) 금리 때문이다.

주택 시장의 큰 변수로 작용하고 있는 ‘주택담보대출(모기지) 금리 공포’로 주택 소유주들의 ‘팔자 심리’가 위축되면서 매물을 거둬들이자 주택 수요도 동반 감소해 거래량과 가격까지 하락세를 보이는 등 전형적인 침체 국면의 모습을 띠고 있다. 과거 3%대까지 모기지 금리가 떨어질 가능성이 높지 않다는 전망 속에 남가주에서 ‘마이 홈 드리머’의 집 사기는 점점 더 어려워지고 있다.

최근 LA타임스는 남가주 지역의 주택 소유주들이 높은 모기지 금리에 가격마저 하락세로 돌아서자 매물을 내놓지 않게 되면서 주택 시장이 침체 국면에서 반등할 수 있는 동력을 얻지 못하고 있다고 전했다.

모기지 정보제공업체인 블랙 나이트에 따르면 미 전역에서 3% 이하의 모기지 금리로 구입한 주택 수는 1,340만채이고 3%에서 3.99%의 모기지 금리로 구입한 주택 수는 2,090만채로 집계됐다. 65%에 달하는 주택이 3%대 이하의 모기지 금리로 구입한 주택이다.