美 부동산, 언제 냉각기 탈출할까...주목해야 할 미국 건축 승인 건수

 

최근 글로벌 경제를 둘러싸고 희망적인 지표와 암울한 지표가 엇갈리는 가운데 앞으로 일주일 사이 미국의 소매 시장과 부동산 시장 관련 지표가 잇따라 발표될 예정이다.

미국인들의 소비 심리를 들여다 볼 수 있는 지표인 소매 판매 변동률이 발표된다. 미국 내 1만2천여 소매점 판매 추이를 조사한 결과로, 미국 전체 경제에서 소비가 차지하는 비중이 3분의 2에 달하는 만큼 중요도가 크다.

전문가들은 2월에 이어 3월에도 소매 판매가 전월 대비 0.4% 감소했을 것으로 보고 있다. 경기 침체 우려 속에 미국인들이 지갑을 닫고 있는 것이다.

미국 내 부동산 경기를 가늠해볼 수 있는 지표들도 잇따라 나온다.  3월 건축 승인 건수, 20일에는 기존 주택 판매 건수가 발표된다. 시장에서는 건축 승인 건수가 134만건, 기존 주택 판매 건수가 449만건을 기록하며 모두 전월보다 하락했을 것으로 본다. 미국 부동산 시장은 금리 인상과 이에 따른 수요 감소 여파로 냉각기를 이어가고 있다.

블룸버그통신은 최근 부동산 분석 회사 펄스노믹스 조사 결과를 인용해 올해 미국 주택 가격이 전국적으로 2% 가량 하락할 것으로 예상된다고 보도하기도 했다. 이 경우 전체 주택 시장에서 1조달러 가량이 증발하는 셈이다.