미국의 상업용 부동산 부실대출 4배 급증…미경제, 위기 오나

 

코로나19 사태 이후 상업용 부동산의 위기가 좀처럼 개선되지 않고 있다.
월스트릿저널은 코로나19 사태 기간 재택근무가 일반화되는 등 급변한 사회변화가 일으킨 상업용 부동산 시장의 침체가 더욱 깊어지고 있다고 보도했다.

특히 임대 수익이 줄어든 건물주가 건물을 담보로 은행에서 빌린 원금과 이자 상환을 제때 하지 못하는 경우도 늘고 있다.
올해 미국에서 사무실용 건물의 대출 만기 규모는 800억달러에 달한다.
샌프란시스코 금융지구의 중심가에 위치한 22층 건물은 코로나직전인 지난 2019년 가치가 3억달러였는데, 현재 매물로 나온 이 건물의 가격은 6,000만달러 정도다. 4년 전에 비해 80%가량 급락한 가격이다.

현재 샌프란시스코 전체 사무실 공간의 30%는 임차인을 찾지 못하고 비어 있는 상황이다.