도시재생 본보기?…뉴욕 맨해튼 <허드슨야드> 아파트 절반이 공실

 

 

천문학적인 사업비가 투입된 뉴욕 맨해튼의 허드슨야드 재개발 지역의 고가 아파트가 판매 개시 4년 후에도 여전히 절반이 공실인 것으로 나타났다.

월스트리트저널은 뉴욕 맨해튼 서남부 철도기지를 재개발한 허드슨야드가 당초 기대와는 달리 부동산 시장에서 고전하고 있다고 보도했다.

92층 건물에 143개의 거주 공간을 배치한 35 허드슨야드의 경우 지난달 말 현재 약 50%가 공실인 것으로 나타났다.

이에 따라 개발업체 측은 아파트의 가격을 깎아 '떨이'로 시장에 내놓은 것으로 알려졌다.

또한 현재 시장에 등록된 매물 중에서는 50% 가까이 할인된 가격도 찾아볼 수 있는 상황이다.

허드슨야드는 허드슨강 주변의 철도 기지창을 재개발한 프로젝트다.

사실상 버려진 것과 다름없던 땅에 초고층 주거시설과 상업시설을 올렸고, 세계적인 디자이너 토머스 헤더윅이 설계한 벌집 모양의 건축물 '베슬'을 세우는 등 참신한 아이디어로 경관을 탈바꿈했다.

2012년에 착공돼 250억 달러의 사업비가 투입된 이 프로젝트는 대규모 도시재생 사업의 성공모델이라고도 불렸다.

 

그러나 2019년 코로나19 사태가 기대에 찬물을 끼얹었고, 기록적인 인플레이션을 잡기 위한 금리 인상도 아파트 판매에 악영향을 미쳤다.