美 뉴욕 맨해튼 주택 평균 임대료 5,552달러…여전히 최고 높은 수준

 

미국 뉴욕의 중심부인 맨해튼의 주택 임대료가 여전히 최고 수준을 나타내고 있다.

미국 CNBC는 부동산 업체 더글러스 엘리먼을 인용해 지난달 맨해튼 주택의 평균 임대료가 5,552달러로 집계됐다고 보도했다.

전월(5,588달러)에 비해 0.6% 하락했지만, 여전히 기록적인 수준이다.

또한 맨해튼 주택 임대가격을 순서대로 나열했을 때 중간에 위치한 중위가격은 4천400달러로 전월에 이어 역대 최고가를 유지했다.

임대료가 치솟은 것은 공급이 수요를 따라가지 못하고 있기 때문이라는 것이 업계의 분석이다.

주택 가격 상승으로 주택 구입을 포기하고 임대를 희망하는 수요자들이 늘었지만, 임대 시장에 나온 주택은 한정된 상황이라는 것이다.

또한 계절적 요인도 임대료 상승에 영향을 준 것으로 보인다. 미국 학교는 9월에 개학하기 때문에 8월에 이사하는 수요가 많다는 설명이다.

다만 임대료가 정점에 달했다는 신호도 감지되고 있다.

 

시장조사업체 밀러 새뮤얼측은 "맨해튼의 임대료가 수요자가 부담할 수 있는 한계에 도달한 것 같다"며 "임대료가 보합세를 보일 전망"이라고 말했다.