美 모기지 금리 5주 연속 하락…두달 만에 최저치 기록

미국 주택담보대출(모기지) 금리가 5주 연속 하락해 두 달여 만에 최저 수준으로 떨어졌다고 월스트리트저널 등이 보도했다.

금융기관들을 대상으로 설문 조사한 바에 따르면 30년 만기 모기지 평균 금리는 연 7.22%로, 일주일 전의 연 7.29%에서 하락했다. 1년 전에는 이 금리가 평균 연 6.49%였다.

15년 만기 모기지 평균 금리도 전주 연 6.67%에서 이번 주 연 6.56%로 떨어졌다. 이 역시 1년 전의 평균금리 연 5.67%에 비해서는 높은 수준이다.

모기지 금리는 지난 4주간 0.5% 넘게 하락했으며, 이는 2022년 말 이후 4주 기준 가장 큰 폭의 하락률이다.

모기지 금리가 내려가면서 어려운 주택 시장에 일부 도움을 줄 수 있으나 여전히 작년보다 높고 2021년에 비해서는 두 배 이상 높은 수준이어서 매수자들은 어려움을 겪고 있다.

부동산 전문가들은 "지난 한 달 동안 금리가 내려가면서 수요도 소폭 늘었는데 이는 주택 매물이 부족한 시장에서 경쟁이 더 치열해질 가능성이 높다는 신호"라고 말했다.

 

모기지 대출신청은 4주 연속 늘었다. 모기지은행협회(MBA)에 따르면 모기지 신청 건수는 한 주 동안 5% 늘었으나 작년 같은 기간에 비해서는 19% 감소했다.