맨해튼 중심가 사무실지역, 조닝 바꿔 변신

 

사무실 공실률 최고수준…특히 미드타운 바꾼다

뉴욕시 맨해튼 중심가 사무실 밀집지역이 탈바꿈될 예정이다. 

뉴욕시와 뉴욕주정부는  보고서를 통해 맨해튼의 비즈니스 구역, 특히 '미드타운'을 탈바꿈시켜 주 7일, 하루 24시간 찾을만한 공간으로 만들어 많은 사람이 있고 싶어하는 곳으로 바꿀 것이라고 밝혔다. 

이 보고서가 나온 배경에는 코로나19 사태를 계기로 재택근무가 일반화된 후부터 맨해튼 중심가로 출근하는 통근 인원이 예전보다 훨씬 줄어들면서 이 지역의 경제적 활력이 줄어들었다는 고민이 깔려 있다.

특히 맨해튼 중심가 사무실 밀집 지역에서 평일 평균 사무공간 이용률은 올가을에도 절반 수준이다. 근로자가 사무실 책상 등에 출근해 근무 중인 비율이 절반에도 못 미친다는 것이다.

 

위원회는 이로 인해 미드타운 조닝을 바꾸어 사무실 빌딩을 주거용 빌딩으로 만드는 등 대대적인 혁신조치를 취할 것이라고 밝혔다.