외국인의 미국주택 '사재기'…거래 규모, 건수 사상 최대

 

외국인들이 미국 주택을 사상 최대규모로 사들였다. 외국인들이 미국에서 매입한 주택은 구매액(달러 기준)과 구매량 기준 모두 사상 최대치를 기록했다. 
전미부동산협회에 따르면, 지난해 4월부터 올해 3월까지 1년 동안 외국인이 미국에서 사들인 주거용 부동산 규모는 1530억달러로 전년 동기 대비 49% 늘었다. 지난 2015년 기록했던 사상 최대액을 갈아치웠다. 
지난해 미국 전체의 기존 주택 거래대금 가운데 10%를 외국인이 차지했다. 매매 건수로 보면 외국인 비중은 5%다. 전체적으로 외국인들이 구매한 주택은 28만4555호로 전년보다 32% 늘었다. 외국인이 구입한 주택 절반이 플로리다, 캘리포니아, 텍사스 등 3개 주에 몰렸다. 중국 바이어가 4년 연속 단연 최대 외국인 구매고객이었다. 중국인의 뒤를 이어 캐나다, 영국, 멕시코, 인도 출신이 차지했다. 
지난해 매입을 가장 큰 폭으로 늘린 외국인은 캐나다인들이었다. 주로 플로리다에서 190억달러에 달하는 주택을 쓸어 담았다. 캐나다인들이 매입한 주택의 평균값도 이전보다 두 배 높은 56만1000달러였다. 
캐나다 토론토에서 부동산 중개업종에 종사하는 엘리 데이비스는 "베이이부머들이 그 어느 때보다 많아졌다"며 노년층이 기존 주택의 크기를 줄여 플로리다에 별장 개념으로 주택을 구매한다고 말했다. 그는 "여기 토론토에서 부동산은 (미국보다) 훨씬 비싸다"며 "베이비부머들은 200만달러 상당의 대도시 주택을 팔아 현금화하고 있다"고 덧붙였다. 
멕시코인들이 사들인 미국 주택 규모는 거의 2배 늘어났다. 다만 멕시코인들은 좀 덜 비싼 주택 위주로 매입했다. 멕시코인들은 주로 텍사스를 선호했고 중국인들은 캘리포니아와 텍사스를 많이 선택했다.