한국의 부동산 투자에 관심있는 사람들이 올 연말 주목해야 할 곳은 어디일까.

김학렬 스마트튜브 부동산연구소장은 “절대 수요가 있는 지역을 눈여겨 보라”고 권했다. 

김 소장은 “가격이 분화되기 전의 부동산을 사야 한다”고 말했다. 그는 “서울 강남과 강북 아파트값이 비슷했다가 벌어졌다는 것을 생각하라”며 “그런 점에서 아직 시세 분화가 이뤄지기 전인 1기 신도시 시범단지를 눈여겨 봐야 한다”고 말했다. 그는 “노후계획도시특별법이 시행되든 안 되든, 재건축이 가장 먼저 시작될 1기 신도시 시범단지들을 중심으로 매수 전략을 짜보길 추천한다”고 말했다.

서울을 제외한 지역에서 투자 가치가 높은 곳을 찾는 방법으로는 ‘전세가’를 꼽았다. 지방의 경우 전세가가 오르면 매매가에도 영향을 준다는 이유다. 그는 “현재 인천과 울산이 전년 대비 전세가 상승폭이 높으니 관심을 가져볼 만하다”고 말했다.

절대 수요가 높은 곳도 강조했다. 일자리가 늘어나는 곳의 집값이 상승여력이 높다는 이유에서다. 그는 서울 강남·서초, 여의도 등과 함께 화성(사진)을 주목했다. 그는 “동탄 북쪽에 대형 지식산업센터가 하나씩 세워지고 있다”며 “현재 100만인 화성 인구는 200만까지 갈 수 있을 것 같다. 제가 경기도를 주목하자고 하는 이유 중 하나”라고 말했다.