한달에 8억 하락…전세 버블 붕괴위기

posted Feb 18, 2023
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄

미동부 최대 생활정보지 벼룩시장
뉴욕 생활정보 중고물품 중고차량 생활잡화 구인 구직 취업정보 일자리 정보 물물교환 중고장터 부동산 하숙 민박 쉐어 게스트하우스 렌트
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

부동산 시장의 뇌관은 매매시장이 아닌 전세시장

최근 부동산 시장의 뇌관은 매매시장이 아니라 전세시장이라는 말이 있다. KB국민은행 통계에 따르면 1월 말 기준으로 연간 아파트 전세가는 전국 -6.93%, 서울 -9.50%, 경기도 -11.01%, 인천 -10.48%를 기록했다. 특히 서울에서는 송파구가 -15.25%, 성북구가 -14.1%, 강남구가 -11.18% 하락한 것으로 나타났다. 서울 아파트 전세가 낙폭이 매매가 -5.2%보다 2배 가까이 크다.

 

전셋값 급락은 매매가를 끌어내리고, 역전세·깡통전세로 인한 보증금 미반환 사고, 신축 아파트 미입주 대란으로 이어질 수 있다는 점에서 파급력이 크다. 2020년 초반까지만 해도 적정 수준이던 전세가격은 기준 금리 0.5%로 인하와 문재인 정부 시절 임대차 3법 도입을 계기로 폭등했었다. 비정상적으로 치솟았던 전셋값은 고금리와 입주 물량 급증으로 폭락세로 전환하면서 최악의 위기 상황을 예고하고 있다.
전세를 끼고 집을 사들이는 갭투자는 2021년 한해 43% 급증했다. 문재인 정부 때 전세 자금 대출을 확대한 정책도 갭투자 증가에 일조했는데 2021년에 전세 자금 대출 잔액은 170조원에 달한다. 그 당시 젊은 층에서도 전세가가 매매가보다 높거나 큰 차이가 없는 단지를 대상으로 돈 한 푼 들이지 않고 주택을 매입하는 ‘무갭투자’가 크게 유행했었다. 당시 전세계약이 만료되는 올해부터 2008년 외환위기 때 보다 더 위험한 상황을 맞이할 수 있다.
차학봉 조선일보 부동산 전문기자는 “무갭투자는 전세가나 매매가 둘 중에서 하나만 올라도 해결이 되겠지만, 지금은 IMF 외환위기 이후 처음으로 전셋값, 매매값이 동시에 폭락하는 굉장히 위험한 상황”이라고 말했다.



---------------------------------------------------------------------------------------------------------
유익한 생활정보가 한곳에.
뉴욕 생활정보 중고물품 중고차량 생활잡화 구인 구직 취업정보 일자리 정보 물물교환 중고장터 부동산 하숙 민박 쉐어 게스트하우스 렌트
---------------------------------------------------------------------------------------------------------



  1. 야엘화장품, “5월 어머니에게 젊음과 건강을 선물하세요”

    5월 마더스데이 특판 실시…천연 식물성 원료·피부자극 최소화, 건강보장 야엘화장품이 마더스데이를 맞아 최고의 인기 제품들을 특별판매하는 이벤트를 실시한다. 피부 건강을 위한 화장품으로 각광을 받고 있는 야엘화장품은 마더스데이를 맞...
    Date2023.05.06
    Read More
  2. No Image

    철제장으로 아마존 뚫어 美 시장을 석권한 한국 중소기업

    <스피드랙>, 온라인 수출 사상 최대규모…파이네트웍스, 청안오가닉스도 인기 미국 아마존으로 조립식 철제 선반을 수출하는 중소기업 스피드랙의 철제 선반 제품 /스피드랙 조립식 철제 수납장을 생산하는 중소기업 스피드랙은 2021년 5월 처음으로 미...
    Date2023.05.06
    Read More
  3. 한국은행, “가계부채 GDP 80% 넘어가면 경제 발목, 한국은 105% 넘어”

    국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 80%를 넘으면 성장률이 낮아지고 경기침체 발생 확률도 높아지는 것으로 분석됐다. 한국의 GDP 대비 가계부채 비율은 105%를 넘어선 상황이어서 가계부채 관리가 특히 중요하다는 지적이다. 누적된 가계부채가 경제에 ...
    Date2023.04.29
    Read More
  4. 한국의 자동차, 9년만에 무역흑자 1위… 반도체 빈자리 차지했다

    1~2월 자동차 무역수지 전년대비 37% 늘어…13개월 연속 적자에서 수출 버팀목 무역수지(수출액-수입액)가 13개월 연속 적자인 상황에서 수출의 버팀목 역할을 해주는 자동차가 9년 만에 반도체를 제치고 무역 흑자 1위 품목에 올랐다. 한국무역협회에 ...
    Date2023.04.22
    Read More
  5. 한국의 아파트·빌라 10채중 4채가 위험… ‘깡통 전세 대란’ 경보

    서울 강서구와 인천 미추홀구에서 빌라를 중심으로 발생했던 전세 사기와 보증금 미반환 사고가 오피스텔과 아파트로, 부산·울산 등 전국으로 확산되는 추세다. 부산에서도 최근 오피스텔 110채, 20채를 각각 소유한 임대인들이 전세금을 반환하지 않...
    Date2023.04.22
    Read More
  6. 한국산 배터리, 미국의 IRA 보조금받지만…3년안에 중국산 광물 끊어야

    미국이 한국 정부와 배터리 업계의 요구를 받아들여 중국 인도네시아 광물도 한국에서 가공하면 전기차 보조금을 받을 수 있도록 인플레이션감축법(IRA) 세부지침을 변경했다. 부품 요건도 완화해 국내 배터리 업체는 현재 공급망을 유지한 채 미국 시장 공략...
    Date2023.04.22
    Read More
  7. 삼성전자, 2009년 이후 최저 실적 기록…‘메모리 반도체 감산한다

    ‘반도체 한파’의 영향으로 삼성전자가 올해 1분기(1~3월) 지난해보다 약 96% 감소한 영업이익을 거뒀다. 2009년 이후 가장 낮은 실적이다. 메모리 반도체 점유율 1위 삼성전자도 공식적인 감산에 들어갔다. 삼성전자는 올해 1분기 연결 기준 매출...
    Date2023.04.08
    Read More
  8. 뉴욕시민 1인당 빚 $56,000…전국 꼴찌

    총부채 2,515억달러…75개 대도시 중 최하위 뉴욕시가 미국내 75개 대도시 중 재정이 최악으로 나타났다. 비영리 정부재정 감시그룹인 TIA가 덴버대에서 발표한 보고서에 따르면 뉴욕시의 재정건전성은 전국 75개 대도시 가운데 최하위인 75위에 이름을...
    Date2023.03.18
    Read More
  9. 전세자금대출 170조 돌파…3년새 70% 증가

    부동산 가격이 상승하면서 전세값도 비례해서 함께 인상 은행권의 전세자금대출 규모가 지난해 170조원을 넘어서며 약 3년새 70% 가까이 증가한 것으로 나타났다. 금융감독원이 국회 정무위원회에 제출한 자료에 따르면 20개 국내 은행의 지난해 12월 기준 전...
    Date2023.03.10
    Read More
  10. 한달에 8억 하락…전세 버블 붕괴위기

    부동산 시장의 뇌관은 매매시장이 아닌 전세시장 최근 부동산 시장의 뇌관은 매매시장이 아니라 전세시장이라는 말이 있다. KB국민은행 통계에 따르면 1월 말 기준으로 연간 아파트 전세가는 전국 -6.93%, 서울 -9.50%, 경기도 -11.01%, 인천 -10.48%를 기록...
    Date2023.02.18
    Read More
  11. 한국의 농기계들이 미국 농장을 누빈다

    한국 1,2위 기업 대동·TYM의 연매출 총 2.5조원 캘리포니아주에서 열린 ‘세계 농업 박람회’에 대동이 출품한 농기계./대동 제공 한국의 농기계 업계 ‘빅2′인 대동과 TYM이 북미 시장에서의 양호한 실적에 힘입어 사상 최대 매...
    Date2023.02.18
    Read More
  12. 한국, 美농산물 수입 100억불 돌파… 미국 소고기는 최다 수입국

    돼지고기, 유제품, 옥수수, 밀 등 기록적 수입…미국산 농산물 수입국가 중 6위 한국이 지난해 미국에서 수입한 농산물 규모가 사상 최초로 100억 달러를 돌파했다. 한국은 또 2021년에 이어 지난해까지 2년 연속 전 세계에서 미국산 쇠고기를 가장 많...
    Date2023.02.18
    Read More
  13. No Image

    15억원→8억원으로 강남 줄줄이 반값…무섭게 빠지는 서울 전셋값

    전세 인기 시들…강북·강남 아파트 전세 2%대 하락…수요 줄고 매매가 하락 지속 <img alt="
    Date2023.02.11
    Read More
  14. 12월 미국 주택매매, 12년만에 최저치…집값은 6개월 연속 하락

    미국의 주택시장 침체가 연말까지 이어진 것으로 나타났다. 미 부동산중개인협회(NAR)는 지난해 12월 기존주택 매매 건수가 전월보다 1.5%, 전년 동월보다 34.0% 각각 감소한 402만 건으로 집계됐다고 밝혔다. 11개월 연속 감소해 지난 1999년 통계 집계가 시...
    Date2023.01.21
    Read More
  15. 한국인, 명품 구입에 21조원 썼다…1인당 40만원으로 압도적 세계 1위

    한국인 22%만 명품 사용에 부정적…일본은 45%, 중국은 38%가 부정적 견해 한국인들의 명품 사랑이 세계 최고 수준이라는 조사 결과가 나왔다. 한국인들의 지난해 명품 구입액은 168억달러(약 21조원)에 달했다. 1인당 325달러(약 40만원)로, 세계에서 ...
    Date2023.01.21
    Read More
  16. 부모님께 설날 용돈으로 드리는 액수는?

    한화생명 임직원 2600명 설문 조사 결과…30만원 코앞으로 다가온 설 명절 부모님께 용돈을 드린다면 얼마가 가장 적당할까? 이같은 질문을 한 설문조사에서 자녀들이 가장 많이 선택한 금액은 30만원이었다. 한화생명은 약 3년 만에 찾아온 ‘대...
    Date2023.01.21
    Read More
  17. 서울 대형 오피스 공실률 13년만에 최저

    임대료 3.3m²당 12만원으로 역대 최고수준 서울 내 대형 오피스 공실률이 글로벌 금융위기 이후 가장 낮다는 조사 결과가 나왔다. 임차 수요 대비 공급이 부족해 실질 임대료 역시 3.3m²당 12만 원을 넘어서며 역대 최고 수준으로 조사됐다. 지난해 ...
    Date2023.01.21
    Read More
  18. <땡처리> 상품들도 안 찾는다…재고 파는 곳에서 또 재고 쌓여

    재고상품 전문 쇼핑몰 가보니…“덤핑 문의 10배 늘고 재고 상품 판매는 감소” 경기 고양시 일산동구에 있는 재고 상품 전문 쇼핑몰인 ‘리씽크몰’의 물류 창고는 3단 적재 선반으로 공간을 최대한 넓혔는데도 창고 구석구석까지...
    Date2023.01.21
    Read More
  19. 30년된 신촌의 유명 업소들도 줄폐업…추락하는 자영업자들

    자영업 생태계 무너져…직원 없는, 나 홀로 사장님 426만명, 금융 위기 이후 최대 서울 서대문구 신촌에서 2대에 걸쳐 55년째 주점을 운영하는 김모 사장은 “코로나를 거치면서 지난해 ‘구월산’ ‘돌아온 김삿갓’ 등 30년...
    Date2023.01.21
    Read More
  20. 대한항공 마일리지 구매 항공권 비싸진다

    오는 4월부터 뉴욕, 뉴저지 지역에서 대한항공 보너스 왕복 항공권을 구매해 일반석으로 한국을 방문 시 9만 마일리지를 사용해야 한다. 대한항공은 최근 웹사이트를 통해 오는 4월부터 보너스 항공권 구매에 대한 마일리지 공제기준을 지역에서 운항거리(마...
    Date2023.01.14
    Read More
Board Pagination Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 68 Next
/ 68

로그인

로그인폼

로그인 유지