LA 카운티 오피스 부동산 시장 침체가 심화되고 있다. 한인타운 오피스 공실률은 거의 40%에 달한다. 

수요 감소와 경기 침체 등으로 공실률이 지속적으로 상승하는 반면, 렌트는 정체되거나 하락하고 있다. 코로나19 사태 이후 재택 근무가 여전히 높은 상황에서 기업들의 인력 감축까지 겹치면서 오피스 렌트 수요가 급감했기 때문이다. 

이같은 상황에 부동산 대출 페이먼트를 내기가 어려운 상업용 부동산 소유주들의 디폴트와 압류도 증가하고 있다.
현재 LA 카운티 오피스 부동산 시장의 평균 공실률은 28.7%지만, LA 한인타운 미드윌셔 지역을 포함하는 윌셔 센터의 공실률이 지난 4분기에는 39.3%에 달한다.
공실률 증가와 함께 오피스 건물 소유주들의 파산 등 부실화도 현실화되고 있다. 

LA 부동산 업계에 따르면 오피스 빌딩과 샤핑센터를 중심으로 건물주들이 부동산 대출 만기가 돌아오면서 건물을 포기하는 경우가 증가하고 있다.
은행 등 대출 기관들 역시 상업용 부동산 대출을 줄이고 부실 부동산에 대한 압류를 증가하고 있다.