미국 모기지(주택담보대출) 금리가 18개월 만에 최저 수준으로 하락했다. 뉴욕타임스 등 현지 언론에 따르면 미국 국책 담보 대출업체 프레디맥은 30년 고정 금리 모기지의 평균 이자율이 지난 2주간 6.35%에서 6.20%로 하락했다고 밝혔다. 1년 전에는7.18%였으며, 지난해 10월에는 20년 만의 최고치인 7.79%였다.

그러나 모기지 금리환경이 개선되고 있음에도 불구, 높은 주택가격과 공급부족으로 잠재적 주택구매자들은 아직 관망세를 유지하고 있다.

이와 함께 최근 모기지 금리 하락은 7월 고용지표 발표 후 연중 최대 하락 폭을 기록한 지난달 초 이후 하락 추세가 이어지고 있는 것이지만 30년 만기 평균 이자율이 3% 안팎이었던 3년 전과 비교해 여전히 두배나 높은 것이다.

따라서 모기지 이자율 하락으로 주택시장이 꿈틀거리기 시작했다는 징후가 있기는 하지만 의미 있는 움직임이 나타나려면 시간이 더 필요할 것으로 업계는 보고 있다. 15년 고정금리 모기지 평균 이자율은 지난주 5.47%에서 5.27%로 하락했다. 1년 전에는6.51%였다.