100가구부터 시간당 40불 임금...99가구 이하, 최저임금 가능

뉴욕에서 새로 짓는 주거용 건물들 사이에서 ‘99가구’ 설계가 확산하고 있다. 

부동산 개발업자가 뉴욕주의 세제 혜택 프로그램을 이용할 때 100가구 이상부터는 노동자에게 일정 수준의 최저임금을 지급해야 하기 때문에, 가구 수를 더 늘릴 수 있음에도 의도적으로 99가구에 맞춰 설계하고 있기 때문이다.

개발업자들이 일제히 99가구를 고집하는 이유는 새로 도입된 임금 규정 때문이다.

문제는 100가구 이상 건물의 경우 건설 노동자에게 시간당 최소 40달러를 지급하고 매년 2.5%씩 임금을 인상하도록 규정하고 있다. 150가구 이상 규모의 건물을 지을 경우, 노동자에게 최소 시간당 63달러를 지급해야 하며 매년 2.5%씩 임금도 인상해야 한다. 반면 99가구 이하 건물에는 이러한 임금 요건이 적용되지 않는다.

블룸버그통신은 “개발업자들이 더 높은 인건비를 피하기 위해 정확히 99가구 규모의 건물 신청을 늘리는 현상이 발생하고 있다”고 전했다. 

부동산 개발업자 메리앤 길마틴은 뉴욕에 400가구 규모의 임대용 아파트 두 채를 지을 계획이었지만, 현재는 건물당 가구 수를 줄여 총 여섯 채의 건설을 검토 중이다. 그는 이러한 계획 변경에 더 많은 시간과 비용이 들겠지만, 재정적으로는 더 유리한 선택이라고 설명했다.