범계역 상권은, 압구정·종로보다 임대료 비싸 

유동인구 20만명…판매·서비스까지 업종 다양

 

 

경기 안양 평촌신도시 범계 로데오상권 건물주들은 서울 강남역 주변 건물주를 부러워하지 않는다. 강남역 못지않은 임대료를 받고 있어서다.

범계로데오거리는 범계역 앞 롯데백화점부터 평촌대로까지 400m가량 쭉 뻗은 상가를 말한다. 수도권에서 가장 비싼 상권 가운데 한 곳으로 꼽힌다.

한국감정원에 따르면 지난해 4분기 범계역 일대 집합상가의 3.3㎡당 월 임대료는 23만8920원으로, 서울 대표 상권인 종로(16만710원)와 건국대입구(20만8890원), 압구정(21만8130원)보다 비싸다. 

역과 가까울수록 임대료가 비싼 편이다. 현지 중개업소들에 따르면 범계역 2번출구에서 이어진 1층 상가는 전용 30㎡ 임대료가 월 700만원에 달하는 곳도 있다. 중앙 분수광장 인근 전용 36㎡의 월 임대료는 300만원 수준이다. 

상황이 이렇다 보니 매매가와 분양가가 치솟고 있다. 3.3㎡당 8000만~1억원 선이다. 분양대행사에 따르면 상가 분양가를 3.3㎡당 2억원 수준에 책정했는데도 사겠다는 사람이 줄을 서 있다.