홈 에퀴티 1년간 6.6% 상승, 6,200억불 급증…주택수요 폭증과 낮은 이자율 덕택

 

로나 여파에도 불구하고 미국 내 주택 가격의 지속적인 상승으로 ‘주택 현금가치’를 뜻하는 홈 에퀴티(home equity)도

급상승하고 있는 것으로 나타났다.

CNBC는 모기지를 안고 있는 주택 소유주들의 홈 에퀴티는 지난 2분기를 기준으로 전년도에 비해 6.6%나 상승했다고

보도했다.

 

보도에 따르면 지난 2분기 모기지를 안고 있는 전체 주택에 대한 홈 에퀴티 상승분은 6,200억달러로, 이는 주택 1채당

9,800달러의 홈 에퀴티 상승 효과에 해당된다.

 
홈 에퀴티의 상승은 주택 가치의 상승을 의미한다. 부동산 정보업체 Zillow 조사 결과에 따르면 미국 전체 주택 가치는

전년 대비 5.1% 상승했다. 50개 대도시 주택 시장 중 48개 도시에서 주택 가치가 상승한 것으로 조사될 만큼 주택 가치

상승 현상은 전국에서 확인되고 있다.

즉, 낮은 모기지로 인해 대출의 형식을 빌려 주택 구입 자금을 마련한 구매 수요층이 한정된 매물을 놓고 경쟁하다 보니

자연스레 주택 가격이 상승하는 과정이 반복 순환하면서 홈 에퀴티도 동반 상승하는 구조라는 것이다.