전문가와 함께하면 충분히 승산 있어

 

 

2019년에도 부동산 투자는 충분히 도전할 가치가 있으며 제대로 된 가치 평가 방법을 이해하고 전문가와 함께 한다면 승산이 있다는 설명이다.

 

■새해도 투자 붐 기대

97%의 현재 부동산 투자자들은 향후 18개월 이내에 투자 성향을 확대할 것이라고 답했다. 

이유는 부동산 가격이 오르고 있기 때문이다. 여전히 부동산 시장의 사이클은 성장의 가능성이 남아 있고, 현재 가격 수준은 매력적이며, 물가도 오를 것으로 보이기 때문이다.

■1% 룰

투자용 부동산을 물색하기 시작하면 아마 엄청나게 많은 옵션들과 만날 수 있을 것이다. 이때는 '1% 룰'로 투자 결정을 내리는데 도움을 얻을 수 있다. 

모든 1% 룰의 핵심은 전체적으로 드는 비용의 1% 이상을 받고 렌트를 내줄 수 있어야 한다는 것이다.

이때 중요한 것은 전체적으로 드는 비용의 범위로 여기에는 해당 부동산의 가격에 클로징 비용을 더하고 이후 임대에 알맞게 수리하는데 드는 비용 등이 모두 포함된다.

이런 관점에서 투자를 생각하고 있는데 본인 앞에 여러 투자 후보들이 나타난다면 최소한 1% 룰에 맞는지부터 따져봐야 하는 것이다. 이런 과정을 거치면 앞서 언급한 대로 수많은 후보들이 최소한의 자격을 지닌 것과 아닌 것으로 구분할 수 있게 된다.