美주택 모기지 이자율 3.73%, 3년만에 최저치...재융자 관심높다

개인별 조건 상황 달라, 비용 상환기간 등 고려, 잘 따져보고 결정해야

 

주택담보 대출인 모기지 이자율이 하락세 를 보이면서 재융자(refinancing)에 대한 한 인들의 관심이 급증하고 있다. 미주한국일보 보도에 따르면 지난주부터 재융자 상담을 하려는 한인들의 문의가 급증 해 상담 문의가 평소보다 2~3배 정도 늘어난 것으로 나타났다. 한인들이 재융자에 다시 관심을 돌리게 된 데는 모기지 이자율이 낮아진 데 따른 것이 다. 지난달 27일 연방 모기지 공사 프레디멕에 따르면 지난주 30년 고정 모기지의 평균 이 자율은 3.73%를 기록하며 2016년 11월 이후 거의 3년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 이는 전주에 비해 0.11%포인트나 큰 폭으로 하락 한 수치다. 15년 고정 모기지 평균 이자율도 지난주 3.16%를 기록하며 전주에 비해 0.09% 떨어 졌다. 하지만 융자 금액이 50만 달러 이하이거나 상환 기간이 얼마 남지 않은 경우에는 아무 리 낮은 모기지 이자율로 재융자를 하더라도 실익이 없을 가능성이 매우 높기 때문에 피 해야 한다는 게 융자 전문가들의 지적이다