불량한 상태 인해 일반 매물에 비해 저렴 

'픽서 어퍼'라고 불리는 매물이 있다. 매물의 상태가 불량하기 때문에 수리가 반드시 필요한 매물이다. 하지만 적절한 수리를 거치면 높은 가치를 지니게 돼 투자 가능성이 높은 매물로 여겨진다. 현재 불량한 상태로 인해 픽서 어퍼의 가격은 일반 매물에 비해 매우 낮다. 

 

■ 우수한 지역

픽서 어퍼 매물을 구입할 때도 우수한 지역 위주로 매물 골라야 한다. 학군이나 편의 시설이 잘 갖춰진 지역이 교통이 편리한 지역은 선호도가 높기 때문에 다른 지역보다 주택 시세가 높게 형성되는 것이 일반적이다. 

 

■ 인근 주택과 비슷한 조건

같은 지역에서 매매되는 매물의 조건과 크게 차이나지 않는 조건의 픽서 어퍼 매물이면 좋다. 픽서 오퍼 매물이 인근 주택과 비슷한 조건을 갖추고 있지 않다면 수리를 통해서 필요한 시설을 추가할 수 있는 가능성을 살펴봐야 한다.

 

■ 특이한 구조는 피해야

셀러의 취향이 강하게 반영된 픽서 어퍼 매물은 피해야 한다. 

 

개성이 강한 매물은 비슷한 취향을 지닌 일부 바이어에게만 관심을 끌고 나머지 바이어들은 놓치기 쉽기 때문이다.