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뉴욕에서 가장 비싼 맨해튼의 주택 매매는 3분기 연속 감소
중국 베이징, 영국 런던, 호주 시드니는 물론 미국 뉴욕까지 전 세계 주요 도시마다 최근 몇 년간 계속 오르기만 했던 집값이 떨어지고 있는 것으로 나타났다.
블룸버그통신에 따르면 국제통화기금 IMF는 세계의 부유층이 여러 대륙에서 주택을 매입했던 것을 고려할 때 특정 국가의 부동산 시장 침체는 여타국가의 시장에도 위협이 될 수 있다고 전망했다.
런던의 주택 가격은 영국의 유럽연합(EU) 탈퇴, 즉 브렉시트의 여파에 대한 우려와 경제성장 둔화, 높은 가격으로 인한 수요 부진 등으로 하락하기 시작했다.
시장이 위축되면서 매물은 늘었지만, 거래량은 감소했다. 런던 도심에서도 핵심 지역의 집값은 2014년 고점에서 약 18% 하락했다. 일부 주택은 가격이 3분의 1이나 떨어졌다.
중국 베이징에서는 당국의 과열 방지책으로 거래가 얼어붙고 가격은 내리막을 탔다.
구매 조건을 강화하고 주택담보대출을 억제하는 등 30가지 넘는 규제가 쏟아졌고, 그 결과로 올해 거래량은 어느 때보다 낮은 수준이다.
일부 개발업체는 자금난 때문에 신규 주택을 기존 주택보다 싼 가격에 매물로 내놨다.
호주 시드니에서도 대출 규제 등의 영향으로 집값이 내려가고 있다.
시드니는 이미 소득 대비 주택 가격이 세계에서 2번째로 비싼 곳으로, 주택 구매 여력에 제한이 걸렸다. 뉴욕에서 가장 비싼 맨해튼의 주택 매매는 3분기 연속 감소했다.
결코 떨어지는 법이 없`었던 맨해튼 콘도가격이 내려갈 조짐을 보이고 있는데, 부동산 개발업체들은 여전히 새로 지은 럭셔리 주택을 시장에 내놓고 있다.
그 결과는 가격 하락이다. 2분기 매매된 주택 중간가격은 7.5% 하락한 110만달러다.
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