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샌프란시스코와 뉴욕은 과열상태
홍콩 부동산 시장이 전 세계에서 가장 고평가돼 주택시장 거품 리스크가 가장 높다는 관측이 나왔다.
스위스 금융그룹 UBS가 20개 대도시를 조사해 발표한 세계부동산거품지수에 따르면, 홍콩이 2.03으로 가장 높았고 독일 뮌헨이 1.99로 2위를 기록했다고 파이낸셜타임스가 보도했다. 이 외에도 토론토, 밴쿠버, 암스테르담, 런던 등이 높은 수치를 기록했다.
홍콩 집값은 2012년 이후 연간 10% 상승률을 유지했다. 홍콩은 만성적으로 주택이 부족한데, 부동산 가격을 낮추려는 규제는 큰 효과를 거두지 못했다.
반면 미국에서는 상위권에 든 도시가 없지만 샌프란시스코와 뉴욕은 과열 상태로 지목됐다. 샌프란시스코 집값은 지난 여름 이후 9% 상승하며 2006년 고점을 20% 상회하고 있다. UBS는 캘리포니아가 거품 리스크에 가장 빠르게 다가가고 있는 도시라고 지적했다.
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