중국 부동산 자금난에 판매 과열

 

 

중국 부동산 개발업체들이 대출 축소로 자금난에 몰리자 일단 보유물량을 처리하려 럭셔리 차량 증정과 파격적인 할인으로 구매자들을 유혹하고 있다.

 

블룸버그통신에 따르면 중국 자오상쥐서커우 공업지구홀딩스는 상하이의 개발 단지에서 방 3개짜리 집이나 타운하우스를 사는 사람에게 BMW3 시리즈나 X1 차량을 준다.

 

 인센티브는 이뿐 만이 아니다. 계약금을 지방 정부들이 요구하는 통상 30%보다 낮은 5%로 낮췄다. 대신 개발업체들은 다년간의 분할납부 계획을 제공한다.

 

경품과 할인은 부채에 짓눌려 절박한 개발업체들이 매출을 올리려고 수단과 방법을 가리지 않는다는 것을 보여준다. 이 분야에서 내년 상반기에 만기가 되는 부채는 230억달러에 달한다.

 

동시에 중국 당국의 시장 냉각 조치로 개발업체들은 주택을 신속하게 팔기가 어려워졌다.

 

 

쿠시먼&웨이크필드의 웨이 중국 북방지역 리서치 담당은 "모든 업체의 자금 조달이 어려워지고 있다. 대형 업체도 마찬가지"라면서 "업체들은 할인으로 매출을 올려 현금을 확보하는 수밖에 없다"고 말했다.