거침없이 오르기만 하던 아파트 전셋값이 최근 들어 3달째 하향 곡선을 그리고 있다. 전세시장의 약세가 얼마나 지속될지 주목된다. 

 

한국감정원에 따르면, 전국 아파트 전세값은 전주 대비 0.11% 떨어지며 14주째 하락세를 유지했다. 

 

지역별로는 서울이 계절적 비수기로 수요는 줄고, 공급물량은 늘면서 0.08% 하락했다. 특히 강남4구(-0.25%)는 16주째 하락 중이다. 지방도 신규 입주 아파트 등 공급물량이 증가한 지역을 중심으로 약세를 보이면서, 전주 대비 0.12% 떨어졌다. 

 

시도별로도 대구(보합)을 제외한 전지역이 하락세를 보이고 있다. 최근의 전셋값 하락의 배경에는 금리 규제와 정부 정책 등의 영향으로 부동산 시장이 관망세로 돌아섰다는 점도 있지만, 근본적으로는 공급량이 많기 때문이다.

 

지난해 전국 신규 아파트 38만 가구가 입주한 데 이어, 올해도 44만 가구가 입주한다. 사상 최대치다.