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높은 규제로 시장 얼어 붙어
지난해 서울 아파트 분양권 거래량이 전년 대비 80%나 급감했다. 정부가 전매제한 강화 등 강도 높은 규제를 내놓으면서 분양권 거래 시장도 얼어붙은 것이다.
서울부동산정보광장에 따르면 2018년 1월부터 12월까지 서울 아파트 분양권 거래 건수는 1,238건으로 집계됐다. 2017년 연간 거래량의 20%에 불과한 수치다.
정부가 집값을 잡기 위해 강력한 부동산 규제 정책을 잇달아 내놓으면서 분양권 거래시장이 움츠러든 것으로 해석된다. 정부는 지난 2017년 6·19 부동산 대책을 통해 서울은 공공 및 민간택지 모든 지역에서 분양권 전매를 금지한 바 있다. 이어 8·2 부동산 대책을 발표해 재개발, 도시환경정비사업의 조합원 분양권 전매를 금지하고 분양권 전매 시 양도세율이 보유 기간과 상관 없이 50% 일괄 적용되도록 했다. 또한 9·13 부동산 대책에서는 분양권 소유자를 무주택자에서 제외했다.
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