충북 제천시 세명대 인근 원룸촌 집주인들은 1년짜리 임대차 계약을 맺으면 1년 치 월세 450만원을 한 번에 받아 간다. 한 달 37만원꼴인 셈이다. 학생이 원룸에서 기숙하는 기간은 방학을 제외하면 7개월 정도에 불과하다. 

하지만 원룸 주인은 1년 치 월세를 한꺼번에 받는 조건으로만 계약을 요구한다. 실제 이용 기간만 고려하면 월 64만원에 공과금 7만원 정도까지 더해 한 달에 70만원 넘게 내는 셈이다. 

지방 대학가를 중심으로 임대차 계약 기간의 월세를 한꺼번에 받는 이른바 ‘깔세’를 조건으로 임대를 하는 집주인이 많아지면서 학생들이 피해를 보는 사례가 늘고 있다.

월세 분납을 꺼리는 대학가 원룸촌은 주로 지방 소도시에 많다.