최근 4년간 폭등 했지만 올해부터 안정세

 

 

최근 서울 등 일부 지역 집값이 크게 움직였지만 전세 시장은 안정된 분위기다. 지속적인 안정여부는 9ㆍ13 대책에 담긴 주택담보대출 및 전세대출 규제가 변수다.  

 

부동산정보 서비스 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 서울 아파트 전세가격은 작년에 비해 1.8% 상승했다. 

 

최근 4년간의 전세가격을 보면 2013년 호당 평균 45%나 뛰었다. 연평균 11.3%다. 중간가격은 2억5000만원에서 3억7500만원으로 50% 뛰었다.

 

하지만 올해 전세 시장이 이처럼 안정세를 보이는 이유는 기존 가격 급등으로 세입자들의 지불능력의 한계가 온 데다 대체 주거지 공급이 늘어 전세가격을 인상시키기는 쉽지 않은 시장상황이 형성돼 있기 때문으로 분석된다.

 

다만 일각에선 하반기 전세 시장이 불안한 형국을 보일 수 있다는 전망도 있다. 가을 이사철이 다가온데다, 재건축 아파트의 이주로 인한 수요가 촉발될 수 있기 때문이다