수도권에 이어 지방에서도 아파트를 팔겠다는 사람이 사겠다는 사람보다 많아진 것으로 나타났다. 서울 아파트 매매수급지수 역시 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 전방위 금융규제와 금리 인상, 세금 부담이 맞물리면서 서울 등 수도권에서 시작된 매수심리 위축이 전국으로까지 확산되는 모습이다.
 
부동산 시장 위축이 서울에서 먼저 시작된 이후 수도권과 지방으로 확산되는 것은 평소 부동산 시장의 움직임과는 다른 모습이다. 보통은 지방이 먼저 냉각되고 수도권과 서울로 옮겨간다.
 

 

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “서울 등 수도권은 실수요자 중심으로 시장이 재편되면서 올해 하반기(7∼12월) 대출 규제의 직격탄을 가장 먼저 맞았다”며 “지방의 경우 비규제 지역을 중심으로 투자 수요가 많았던 만큼 전반적인 시장 분위기의 변화에 따라 관련 지표가 시차를 두고 하락한 것으로 보인다”고 설명했다.