각국마다 부동산발 경기침체, 부동산거품 붕괴 공포

각국 중앙은행의 가파른 금리 인상으로 전 세계 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 새해 글로벌 경제에 먹구름을 드리우고 있다. 블룸버그통신은 “전 세계 부동산 버블(거품)이 붕괴 조짐을 보이기 시작했다”며 “부동산 가격 하락이 상당 기간 이어지며 세계경제를 암흑기로 몰아넣을 수 있다”고 경고했다.

부동산 시장에 대한 경보음은 선진국, 신흥국 가릴 것 없이 세계 전역에 걸쳐 울리고 있다. 무엇보다 전 세계 국내총생산(GDP)의 42.3%를 차지하는 G2(주요 2국)인 미국과 중국에서 동시에 부동산 관련 지표들이 크게 꺾이는 것이 불안감을 고조한다.

미국에선 부동산 ‘거래 절벽’ 현상이 심각하다.  지난해 11월 기존 주택 매매 건수는 409만건으로 전월보다 7.7% 줄었다. 2010년 11월 이후 12년 만에 최저치다. 집값 하락세도 본격화하고 있다. 

부동산 시장이 GDP의 4분의 1을 차지하는 중국에서도 부동산 경기가 위축되는 징후가 뚜렷하다. 중국의 부동산 거래량(전년 대비)은 지난달 -37.1%까지 떨어졌다. 

지난달 IMF는 한국과 뉴질랜드, 호주 등의 부동산 가격이 폭락할 것으로 내다봤다. 아시아·태평양 지역은 집값 하락 속도가 빠른 데다 눈덩이처럼 불어난 가계 부채가 버블 붕괴의 뇌관으로 작용할 수 있다. 

 

2023~2024년에 걸쳐 전 세계 주택 시장의 동시 침체와 경제 불안으로 이어질 것으로 우려된다.