지금이 구입 시점이다, 바이어 몰려…주택 구매와 재융자 시장의 성장 동력

 

코로나 여파에도 불구하고 미국 내 주택담보대출(모기지) 금리가 또 다시 사상 최저치를 기록하며 올해 들어 9번째 기록 갱신을 할 정도로 하락세를 유지하고 있다.

 
낮은 금리의 모기지로 인해 모기지 및 재융자 신청이 급증하면서 강력하게 주택 구매력을 끌어 올리며 주택 시장에 활력소 역할을 톡톡히 하고 있다.

 
30년 만기 모기지 평균 고정금리는 10일 현재 2.86%로 전주의 2.93%에서 0.07% 떨어졌다. 이는 전주 2.93%에서 0.07%, 1년 전 평균 고정금리 3.56% 보다 0.7%나 하락한 것이다.

 

올해에만 들어서 벌써 9번째의 최저치를 기록하고 있는 모기지 금리의 하락세는 당분간 지속될 것이라는 의견이 지배적이다.

 
15년 만기 모기지 평균 고정금리는 전주에 비해 0.05% 하락해 2.37%로 떨어졌다.

 
프레디맥에 따르면 지난주 신규 모기지 신청 건수가 지난해 같은 기간에 비해 25%나 늘었다. 낮은 모기지 금리는 향후 신규 모기지 신청 급증의 자극제 역할을 계속 할 것이라는 의견이 많다.

 

낮은 모기지 금리는 주택 시장이 코로나여파를 극복하고 회복하는 데 긍정적 역할을 하고 있다.