40Rd와 칼리지 포인트 블러바드, 36Ave, 플러싱 강으로 둘러싸인 40에이커의 강변 지대에 주거용 및 상용 빌딩을 짓는 초대형 프로젝트다.

이 개발계획은 예정대로 진행되면 2025년 완공된다. 총 1,725유닛의 아파트와 140만 sq의 상용 건물, 22,000sq의 커뮤니티 설비 등이 건설될 예정이다. 20만sq에는 소매 업소들, 71만5000sq에는 호텔, 38만4000sq에는 오피스 공간이 들어설 전망이다. 또한 1533대의 차량이 주차 가능하며 3.14 에이커에 달하는 공공 공간이 마련된다.

루즈벨트 애비뉴부터 노던 블러버드까지 산책로가 만들어지며, 오염된 플러싱강의 수질도 개선될 예정이다.