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중국인 본국으로 투자 자금 회수 압박 결과
월스트릿 저널에 따르면 지난해 중국 투자자들의 미국 상업용 부동산 매입 규모가 최저 수준으로 곤두박질쳤다. 중국 경제 침체를 우려한 중국 정부가 해외 중국인 투자자들에게 본국으로 투자 자금을 회수하라는 압박을 지속한 결과다.
■ 해외자산 처분 압박
경쟁적으로 부동산을 사들였던 중국인 투자자들이 지난해 매각세로 돌아선 것은 급반전이란 것이 부동산 업계의 반응이다. 중국인 투자자들은 지난해부터 그간 매입한 상업용 부동산을 처분하기 위해 시장에 내놓기 시작했고 미국 내 부동산 투자 지분 축소 움직임을 보이고 있다.
중국인 투자자들이 지난해 갑자기 매각세로 돌아선 것은 중국 통화를 안정시키고 대기업 부채 규모를 줄여 국내 경제 안정화를 원하는 중국 정부의 압박 때문이라는 분석이다.
■ 중국 기관 소유 대형 매물 시장에 나와
중국 정부의 해외 투자 규제가 완화된 틈을 타 안정적인 투자 수익과 분산 투자를 목적으로 한 중국인 투자자들이 미국 부동산 시장으로 몰려들기 시작했다.
중국의 일부 대형 투자 기관은 미국 내 상징적인 건물을 기업 브랜드 이미지 개선 등을 목적으로 매입하며 상업용 부동산 가격 급등 원인을 제공했다는 지적도 있다.
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