속 타는 서울의 재개발과 재건축 사업

 

코로나19가 급속히 확산되면서 서울 지역 재건축·재개발 정비사업이 차질을 빚고 있다.

민간택지 분양가 상한제 적용 전 분양을 계획 중인 서울 지역 재건축·재개발 사업장은 총 11곳. 이들 사업장 가운데 일부는 코로나19라는 예상치 못한 변수로 시공사 선정을 위한 총회를 연기하거나 당초 일정을 조정하느라 골머리를 앓고 있다. 

특히 분양가 상한제 시행 유예를 추진 중인 사업장의 경우 수년간 공들여온 정비사업이 자칫 수포로 돌아갈지 모른다는 우려가 팽배하다.

국토부와 서울시는 코로나19가 밀폐된 공간에서 다수가 밀집할 경우 전파 가능성이 높기 때문에 재개발·재건축 총회 및 설명회 등의 개최 자제를 권고하고 있다.

서울 지역 재개발·재건축 사업장마다 볼멘소리가 나오고 있다. 강행하기에는 부담스럽고, 상한제에 따른 사업성 저하로 재산상의 손해를 받아들이기 힘든 그야말로 난처한 상황이다.

일각에선 코로나19 확산세가 계속되면서 상한제 유예기한을 연장해줘야 한다는 목소리가 나오고 있다. 하지만 국토부 상한제 유예기한 연장은 검토한 적 없다고 선을 그었다. 전문가들은 코로나19 사태로 인해 서울 지역 정비사업의 차질이 불가피하다고 내다봤다.